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Nell’intricato panorama del mercato immobiliare delle locazioni, un nome sta guadagnando terreno come pioniere della digitalizzazione del settore: Spacest.com. Precedentemente conosciuta come Roomlessrent.com, Spacest.com ha intrapreso l’ambiziosa missione di trasformare il processo di locazione a medio-lungo termine, portandolo nell’era digitale.
Fondata nel 2020 da Riccardo Matteoni, Francesco Martini, Andrea Primaverili e Andrea Degli Innocenti, Spacest.com si distingue per il suo approccio innovativo, volto a semplificare e rendere più efficiente l’esperienza di locazione sia per inquilini che per proprietari. Mirando a replicare il successo delle piattaforme di locazioni turistiche nel contesto delle locazioni a lungo termine, si è rapidamente affermata nel settore, promettendo una rivoluzione nel mercato degli affitti tradizionali.
La storia di Spacest.com ha avuto inizio nel 2020, quando i suoi fondatori, confrontati con le inefficienze e le complessità del settore delle locazioni tradizionali, hanno deciso di creare una soluzione in grado di soddisfare le esigenze di un mercato in rapida evoluzione.
Il viaggio è iniziato con un’idea semplice: sfruttare la tecnologia per facilitare incontri affidabili e vantaggiosi tra proprietari di immobili e inquilini in cerca di alloggi a medio e lungo termine. Grazie alla visione dei suoi fondatori e al sostegno di investitori come Nana Bianca e la Fondazione Cassa di Risparmio di Firenze, Spacest.com ha potuto sviluppare e perfezionare la sua piattaforma, rendendo il processo di locazione non solo più semplice e veloce, ma anche significativamente più sicuro.
Un traguardo fondamentale nel percorso di crescita è stato l’investimento di 1,7 milioni di euro ricevuto a luglio 2022 da Sensible Capital e il Club Degli Investitori, che ha permesso all’azienda di espandere la sua presenza a livello internazionale.
Sin dal suo debutto nel 2020, Spacest.com ha rapidamente ampliato il proprio raggio d’azione ben oltre i confini nazionali, affermandosi come un attore globale nel settore delle locazioni a medio e lungo termine. La piattaforma vanta una presenza consolidata in cinque nazioni chiave: Italia, Spagna, Francia, Germania e Portogallo.
Questa espansione geografica testimonia non solo la versatilità e l’efficacia del modello di business di Spacest.com, ma anche la sua capacità di adattarsi e soddisfare le esigenze di mercati eterogenei. Con ambiziosi piani di crescita, la piattaforma punta a conquistare nuovi territori, mirando a una presenza significativa in altri stati europei e in mercati asiatici strategici come Hong Kong e Singapore.
La crescita annua del 300% fin dalla sua fondazione illustra chiaramente il successo e l’attrattiva della piattaforma. Nel solo 2023, Spacest.com ha assistito oltre 5000 inquilini, generando per i proprietari degli immobili un valore approssimativo di 30 milioni di euro. Questi numeri non solo evidenziano l’impatto significativo sul mercato delle locazioni, ma rappresentano anche un segnale forte del valore che la piattaforma offre sia agli inquilini che ai proprietari di immobili.
Spacest.com si distingue nel panorama delle locazioni per la sua offerta diversificata e personalizzata, concepita per incontrare le esigenze di un pubblico eterogeneo. La piattaforma presenta una vasta gamma di tipologie immobiliari, che spaziano da proprietà intere ad appartamenti, stanze e posti letto, tutti completamente arredati e pronti all’uso.
Questi “serviced apartments” rappresentano una soluzione ideale per chi cerca alloggi a medio-lungo termine, offrendo opzioni versatili che vanno da soggiorni minimi di un mese fino a periodi superiori ai 12 mesi, con opzioni di rinnovo e termini di disdetta brevi. Spacest.com, inoltre, promuove una politica di depositi cauzionali leggeri, facilitando ulteriormente l’accesso a soluzioni abitative temporanee.
Gli inquilini beneficiano di un’ampia gamma di servizi volti a rendere la loro esperienza di locazione quanto più confortevole e priva di stress possibile. Tra questi, spicca l’assistenza clienti multilingue, disponibile a fornire supporto a 360 gradi durante tutte le fasi del processo di locazione.
La possibilità di prenotare online, senza necessità di visite in loco, permette agli inquilini di trovare e assicurarsi l’alloggio desiderato con pochi semplici clic, risparmiando tempo prezioso.
Spacest.com si rivolge a un’ampia varietà di inquilini, accomunati dal desiderio di flessibilità e comodità nella ricerca di alloggi a medio e lungo termine. Gli studenti universitari fuori sede rappresentano una quota significativa del mercato target della piattaforma, cercando soluzioni abitative temporanee che possano accoglierli durante il periodo degli studi. Allo stesso modo, gli studenti impegnati in master e specializzazioni post-laurea si affidano a Spacest.com per trovare alloggi che rispondano alle loro necessità di breve e medio termine, in prossimità degli istituti di istruzione.
Un altro segmento chiave è rappresentato dai giovani professionisti, spesso in cerca di opportunità di carriera in grandi centri urbani, come ad esempio affitti Roma, o in movimento a causa di nuovi incarichi lavorativi. La piattaforma offre loro la possibilità di trovare alloggi temporanei che si adattino perfettamente alle loro esigenze di mobilità e flessibilità.
Inoltre, Spacest.com ha stretto oltre 100 partnership con aziende e relocation company, ampliando così il suo bacino di utenza a manager e professionisti coinvolti in progetti fuori sede, che necessitano di alloggi temporanei durante il loro periodo di assegnazione.
Il settore delle locazioni sta vivendo una trasformazione radicale, guidata dalle mutevoli esigenze abitative delle nuove generazioni e da significativi sviluppi socio-economici. Un cambiamento notevole si osserva nei modelli abitativi, con una crescente domanda di soluzioni flessibili che possano adattarsi rapidamente alle trasformazioni nella vita personale e professionale degli individui.
Questa tendenza è amplificata dall’accentramento verso grandi centri urbani, dove le nuove generazioni cercano opportunità di studio e lavoro, incrementando la domanda di alloggi temporanei in queste aree.
Parallelamente, il minore potere d’acquisto e le sfide economiche affrontate dalle nuove generazioni influenzano direttamente il mercato delle locazioni. Molti ritardano l’acquisto della prima casa, preferendo rimanere in affitto per periodi più lunghi. Questo scenario contribuisce ad allungare il ciclo di vita della locazione e a intensificare il bisogno di soluzioni abitative flessibili e adatte a stili di vita dinamici.
Infine, l’aumento del turnover delle locazioni riflette la minore stabilità abitativa delle nuove generazioni, con un continuo cambiamento di residenza in cerca di nuove opportunità o esperienze. La media con cui le persone cambiano casa si è ridotta, evidenziando una preferenza per contratti di locazione più brevi e flessibili, una tendenza che Spacest.com ha sapientemente intercettato e soddisfatto con la sua offerta.
Spacest.com non si limita a interpretare le esigenze attuali del mercato delle locazioni, ma apre la strada a innovazioni che prefigurano il futuro del settore. Nel 2024, la piattaforma introdurrà un servizio rivoluzionario che permetterà di azzerare i depositi cauzionali per tutti gli immobili presenti sulla piattaforma.
Questa mossa è destinata a ridurre significativamente le barriere all’ingresso per gli inquilini, facilitando ulteriormente l’accesso alle locazioni a medio-lungo termine. In parallelo, verrà lanciato un servizio di finanziamento del canone, permettendo agli inquilini di distribuire il costo del canone su periodi più lunghi, alleviando così il peso finanziario iniziale e rendendo gli alloggi più accessibili a un pubblico più ampio.
Spacest.com riconosce l’importanza di offrire non solo agli inquilini, ma anche ai proprietari di immobili una gamma completa di servizi che semplifichino e ottimizzino il processo di locazione. Per i proprietari, questo significa accesso a un’ampia base di potenziali inquilini affidabili e la garanzia di un flusso di reddito costante. La piattaforma effettua un rigoroso screening dei potenziali inquilini, valutando referenze, esperienze passate e solvibilità finanziaria, per garantire ai proprietari la scelta di candidati affidabili e responsabili.
Spacest.com ha digitalizzato l’intero processo di locazione, eliminando la necessità di visite in loco e riducendo significativamente i tempi di attesa per la conclusione dei contratti. Questo approccio moderno e efficiente al processo di locazione si traduce in una maggiore soddisfazione sia per i proprietari che per gli inquilini. Inoltre, il servizio di garanzia del canone assicura ai proprietari un pagamento tempestivo, anche in caso di insolvenza dell’inquilino, offrendo una protezione aggiuntiva e una maggiore tranquillità.
Per massimizzare la sicurezza e minimizzare i rischi, Spacest.com offre anche una copertura danni all’immobile, fornendo ai proprietari un ulteriore livello di protezione. Infine, l’intera burocrazia, inclusa la redazione e la firma dei contratti, è gestita digitalmente, semplificando notevolmente i processi amministrativi e riducendo gli oneri burocratici per i proprietari.
Per maggiori informazioni consultare https://spacest.com/.